Dom

Moda na ekologię dociera również do budownictwa, w tym tego prywatnego, dotyczącego budowy domów jednorodzinnych. Można tu wyróżnić różne nurty. Pierwszy to budowa całkowicie ekologiczna, przyjazna dla środowiska, obejmująca domy drewniane, które nie wykorzystują chemii budowlanej, a przede wszystkim są energooszczędne. Co za tym idzie nie wymagają nadmiernego zużycia energii, opału itp., nie emitują również szkodliwych substancji w tak dużych ilościach. Odrębne zagadnienie stanowią energooszczędne instalacje, wykorzystywane podczas budowy albo modernizacji domu. Mowa tu zarówno o efektywnym wykorzystywaniu zasobów energii, oszczędności na korzystaniu z wentylacji czy klimatyzacji. Ponadto zagadnienie takie jak alternatywne źródła energii, to także podejście proekologiczne, które nie jest już tylko nowinką z prasy, ale znajduje zastosowanie także w zabudowie jednorodzinnej. Oczywiście koncepcje i instalacje, takie jak kolektory słoneczne czy pompy ciepła, wykorzystujące energię ze słońca, gruntu czy wody, mogą być zastosowane także w stylowej i pięknej zabudowie, jaką są na przykład drewniane domy z bali czy zabudowa typu kanadyjskiego. Pomimo wysokich kosztów wiele osób, inwestuje w takie systemy, gdyż są to budynki na lata, a wydatki zwrócą się dzięki niższym kosztom eksploatacji.

Dla osób, które marzą o własnym domu, coraz częściej obiektem westchnień nie jest wcale murowana, imponująca willa czy bryła domu z cegły. Prawdziwie dużym powodzeniem cieszą się obecnie domy drewniane, a wśród nich szczególnie domy z bali. Niezwykłe właściwości naturalnego surowca, jakim są drewniane bale, sprawiają, że prestiżowe, eleganckie domy powstają właśnie w tej technologii. Nie wspominając już o ich niezwykłym uroku i wkomponowaniu się w malownicze, leśne krajobrazy. Dom z bali zapewnia wspaniałe parametry izolacyjne, które zapewniają ciepłe wieczory zimą i przyjemny chłód latem. Profesjonalne firmy oferują postawienie takiego wspaniałego budynku praktycznie w każdym wskazanym miejscu w kraju i nie tylko. Jak się okazuje nasze wspaniałe świerki i kompetencje stolarzy oraz cieśli, cenione są również poza granicami Polski. W ramach oferowanych usług, specjaliści przyjeżdżają z przygotowanymi materiałami, odpowiednio zaimpregnowanymi surowcami. Budowa domu na ogół rozpoczyna się na uprzednio przygotowanych fundamentach, po ukończeniu ważnych prac instalacyjnych. Wielkim atutem domów z bali są właściwości drewna, które nie wymaga dodatkowej izolacji, a zatem zachowuje niepowtarzalny urok, budynku postawionego z imponujących, drewnianych bali.

Coraz więcej i częściej mówi oraz pisze się na temat nowoczesnych, pro-ekologicznych instalacji energooszczędnych, również tych wykorzystujących alternatywne źródła energii. Dlatego też wiele osób, które decydują się na niebagatelną inwestycję na długie lata, jaką jest budowa własnego domu, bierze pod uwagę takie instalacje i koncepcje. Już w fazie projektu należy zastanowić się nad kompleksowymi rozwiązaniami, jakie będą wykorzystywane w nowo powstającym domu. Energooszczędność to także odpowiednia, zwarta bryła budynku, rozmieszczenie pomieszczeń, okien, drzwi, tak by zapewnić jak najbardziej ekonomiczne gospodarowanie np. energią cieplną, wentylacją i wykorzystaniem klimatyzacji. Również kwestia alternatywnych źródeł energii, wykorzystujących na przykład kolektory słoneczne czy pompy ciepła, to kwestia, którą należy rozważyć już we wczesnej fazie planów inwestycyjnych i projektów. Niewątpliwie decydując się na dom energooszczędny, z tzw. inteligentnymi instalacjami, trzeba liczyć się z wysokimi kosztami projektu i budowy. Niemniej jednak koszty eksploatacyjne dość szybko pozwolą na zwrot zainwestowanych środków, a komfort mieszkania i proekologiczne podejście są dodatkowymi atutami.

Dziś coraz więcej osób „ucieka z miasta”, przynajmniej na przedmieścia, a najlepiej w jakieś malownicze okolice, w otoczeniu łąk, pól i lasów. Szczęśliwcy, których stać na komfort zamieszkania z dala od miejskiego zgiełku, mogą mieć na co dzień świeże powietrze, śpiew ptaków i piękny widok z okna. Muszą oczywiście liczyć się z kosztami jakie pociąga za sobą postawienie własnego domu. To zdecydowanie jedno z największych marzeń większości rodzin, nie tylko w Polsce. Swoboda, jaką zapewnia mieszkanie w domu, wokół którego jest własna posesja i nie ma sąsiadów za ścianą, sprawia, że decydujemy się na inwestycje i nakłady, jakie pociągnie za sobą budowa domu. Zakup działki, projekty, materiały, ekipa, to zaledwie czubek góry lodowej. Oczywiście są to wielkie wydatki i ogrom pracy, jednakże największe koszta to instalacje i elementy wykończenia. Decydując się na nowoczesne energooszczędne rozwiązania w budowanym domu, ponosi się co prawda wysokie koszta, które jednak zwracają się w toku eksploatacji. Zakup materiałów, wykończenie wnętrz, meble, wyposażenie, każde gniazdko, przełącznik, instalacje itp., to mnóstwo prac  i długo nie kończące się wydatki. W zamian za to otrzymuje się jednak prawdziwy, własny dom z widokiem na ogród, las, zamiast na ruchliwą ulicę, z klaksonami i spalinami,

Budowa domu w tzw. stanie surowym, to zaledwie jedna trzecia całych wydatków, jakie czekają przyszłego właściciela, inwestora. Pozostałe koszty generują tzw. materiały oraz roboty wykończeniowe. I mimo, że dom już jest wybudowany to jednak materiały takie jak; glazura, terakota, boazeria, sufity podłogi, systemy ogrzewania, hydraulika, armatura, łazienkowa i kuchenna wraz z kosztami robocizny pochłoną znaczącą część zaplanowanych wydatków. Taki podział kosztów to jest niezbędne minimum. Jednak w sytuacji, gdy zasoby finansowe na to pozwalają można zakupić materiały wykończeniowe z najwyższej półki i zatrudnić fachowców najwyższej klasy, aby później móc cieszyć się luksusem własnych czterech kątów. Jeżeli inwestora na to stać, warto poświęcić na własną inwestycję nawet bardzo duże środki, bo przecież dom buduje się dla siebie, na długie lata, często dla kolejnych pokoleń. Wysokiej klasy materiały i staranne ich ułożenie i zamontowanie, przez wiele lat będzie cieszyć swoim wyglądem i funkcjonalnością. Należałoby również dokładnie zastanowić się nad systemami oświetlenia i źródłami energii, również alternatywnymi. Stosując tradycyjne rozwiązania, warto brać pod uwagę, że w dzisiejszych czasach energia elektryczna jest niestety droga. Dlatego inwestuje się w żarówki energooszczędne, jak i też w inne odbiorniki energii elektrycznej  takie jak; lodówki, pralki, zmywarki itp.

Posiadanie własnego domu i do tego z własnym, choćby niedużym ogródkiem, jest marzeniem chyba każdej rodziny. Można śmiało stwierdzić, że niezależnie od szerokości geograficznej. Jednak do budowy własnego domu oprócz marzeń, są potrzebne tzw. środki, czyli po prostu pieniądze i to niemałe, które trzeba posiadać. Na ogół korzysta się również z kredytów na budowę. A to wszystko po to, aby za te środki kupić działkę na, której ma stanąć przyszły dom. Jeżeli działka już została kupiona to następnym krokiem jest wybór i nabycie projektu budowlanego domu. W tym celu należy udać się do dobrego biura projektów i tam wybrać spośród wielu gotowych propozycji – projekt, który będzie spełniał oczekiwania przyszłego inwestora. Można także, gdy pozwolą na to posiadane środki, zdecydować się na zamówienie nowego, indywidualnego projektu. Następnym krokiem będzie udanie się do wydziału architektury i urbanistyki urzędu miasta lub gminy, w celu uzyskania stosownych zezwoleń i uprawnień. Oczywiście pozostają jeszcze takie czynności i formalności, jak wykopanie studni lub podłączenie się do wodociągu oraz załatwienie wszelkich formalności w odpowiednim zakładzie energetycznym. Tak w ogromnym skrócie wyglądają przygotowania do budowy własnego domu.

Po uzyskaniu niezbędnych zezwoleń i uprawnień, potrzebnych do rozpoczęcia budowy własnego domu, przyszły właściciel (inwestor) przystępuje do wykonania ogrodzenia przyszłej „posiadłości”. A właściwie terenu, na którym powstanie. Opcji jest wiele, w zależności od zasobności portfela, można wykonać standardowe ogrodzenie z siatki drucianej albo nieco droższe z płyt betonowych. Jednak gdy posiadane środki na to pozwalają istnieje możliwość wykonania ogrodzenia wraz z bramą wjazdową z kutego żelaza lub ozdobnej cegły np. klinkierowej. Możliwości w tym temacie jest naprawdę bardzo dużo, można wykorzystać np. impregnowane specjalnie drewno lub kamień. Bardzo istotną rzeczą jest wybór solidnego i fachowego wykonawcy oraz sprawdzonego tzw. inspektora nadzoru, który będzie kontrolował i doglądał czy wszystkie roboty są wykonywane zgodnie z projektem i czy terminy wykonania poszczególnych faz budowy są ściśle przestrzegane. Choć na rynku budowlanym wykonawców jest bardzo wielu, tak naprawdę niełatwo znaleźć dobrych, niedrogich i uczciwych fachowców. Najlepiej w tym celu posilić się referencjami lub poleceniem przez inną zaprzyjaźnioną osobę albo obejrzeć kilka prac wykonanych przez firmę, która ma być wykonawcą projektu. Zdjęcia nie odzwierciedlają do końca jakości wykonanej pracy.

Niezwykle atrakcyjną ofertą dla osób planujących posiadanie własnego domu jest zakup domu gotowego. Wybierając jeden z wielu oferowanych projektów domów drewnianych, unika się wielu miesięcy oczekiwania na wymarzony dom, bałaganu, hałasu, wielu formalności i nieuniknionych problemów z ekipami fachowców. Dziś oferta firm, to kompleksowa obsługa, od projektu przez montaż po prace porządkowe i wykończeniowe. Choć może się to wydawać niektórym osobom nierealne, w przypadku domów gotowych montaż może trwać nawet kilka dni. Prosty montaż bez ton materiałów, maszyn, betoniarek itp., to również szybko sprzątnięty teren wokół nowego domu. Ceny takich obiektów są również atrakcyjne. Oczywiście zarówno koszt, jak i czas oddania gotowego domu, są zależne od tego, czy ma to być dom w stanie surowym czy już pod klucz. Niemniej jednak zawsze są to relacje z korzyścią dla domów drewnianych gotowych. Co ważne drewno jako materiał budowlany ma naprawdę wiele zalet, takich jak trwałość, znakomite walory izolacyjne i termiczne. Specyfika budowy domów drewnianych to zarówno przy konstrukcjach gotowych, jak i indywidualnych projektach, szybki montaż, możliwość budowy o każdej porze roku. Drewno posiada nieocenione walory estetyczne, jest materiałem ekologicznym, zaś specyfika konstrukcji domów drewnianych pozwala na ich modernizację i rozbudowę.

Wydawać się może, że do budowy domu potrzebny jest teren, odpowiednie zezwolenie, środki finansowe – własne lub z kredytów i ekipa. Tymczasem uzyskanie stosownego pozwolenia to dopiero wstęp i początek. Zanim powiadomi się stosowny urząd o rozpoczęciu prac, a trzeba zrobić to na 7 dni przed ich rozpoczęciem, należy dopełnić jeszcze niezbędnych formalności. Jedną z nich będzie na pewno określenie uczestników procesu budowlanego, czyli inwestora, inspektora nadzoru budowlanego, projektanta i kierownika robót budowlanych. W następnej kolejności wymagane jest wykonanie tzw. prac przygotowawczych, czyli np. określenie obiektów geodezyjnych, niwelacja terenu, zagospodarowanie, w tym budowa tymczasowych obiektów, stworzenie infrastruktury dla potrzeb prac budowlanych. Oczywiście, aby przystąpić do tych prac, trzeba posiadać już pozwolenie na budowę. Wraz ze zgłoszeniem rozpoczęcia robót, należy dostarczyć stosowne oświadczenia kierownika budowy oraz wystąpić o wydanie dziennika budowy. Jest to niezmiernie ważna część dokumentacji budowy, zawierająca w opisie przebieg prac budowlanych oraz czynności i okoliczności w czasie trwania prac. Wszelkie formalności i terminy muszą być dopełnione, aby budowa mogła ruszyć i nie wzbudzała żadnych prawnych wątpliwości.

Decydując się na spełnienie marzenia wielu osób, jakim jest budowa własnego domu, należy się do tego odpowiednio przygotować. Choć faktyczne wykonawstwo projektów, przygotowania terenu budowy, fundamentów i prac budowlanych, to domena firm, ekip, architektów, projektantów, jednak wiedza i jak najlepsza orientacja w zagadnieniu, są zawsze cenne. Im więcej wie się na tematy praktyczne, związane z prawem budowlanym czy możliwościami instalacji, tym łatwiej rozmawia się za fachowcami, zleceniobiorcami. Zanim przystąpi się do jakichkolwiek prac, inwestycji, trzeba postarać się realnie oszacować zarówno koszta zakupu materiałów i robocizny, jak również czas, przeznaczony na budowę. Wiedza na temat procesów technologicznych, poszczególnych etapów budowy, a także rynku usług budowlanych, pozwala na ustalenie warunków zarówno korzystnych, jak i pozwalających na solidne i jak najlepsze wykonanie zleconych prac. Znając technologie murowania czy stawiania domów drewnianych, jest się zdecydowanie bardziej równorzędnym partnerem w rozmowie z wykonawcami, niż w przypadku całkowitej niewiedzy w tej kwestii. Jeszcze przed rozpoczęciem prac warto mieć dopięte na ostatni guzik wszystkie tematy, również kwestie źródeł energii, instalacji elektrycznych, wentylacyjnych, sanitarnych.